二胎房貸(房屋二胎) 21 Jun, 2023

2024台北房屋貸款指南，台北房貸試算不找銀行更好貸

房價高漲，在台北買房一定要先慎選台北房屋貸款銀行或管道，了解貸款利率以及還款方式等等，選擇最合適的台北房屋貸款專案，才能有效減輕每個月的還款壓力，本篇文章為2023台北房屋貸款指南，建議各位貸款人在辦理之前，請先詳閱本篇文章，台北房貸試算讓你輕鬆貸！

台北房屋貸款

台北房貸行情如何？

台北市是台灣首都，房價居高不下，根據統計台北市各行政區的不動產成交價：信義區每坪88.7萬元、中正區每坪82.8萬元、松山區每坪75.3萬元、內湖區每坪65.1萬元、大同區每坪65.1萬元、大安區每坪90.2萬元、士林區每坪66萬元、南港區每坪63.7萬元、中山區每坪71.5萬元、萬華區每坪53.6萬元、北投區每坪54.9萬元、文山區每坪52.7萬元。

以台北信義區來說，兩房一廳20坪的公寓要價1800萬，銀行會依貸款人信用狀況及還款能力評估可貸成數，一般可貸成數會落在7成左右，可貸成數7成則可貸到1260萬，那貸款人則需準備540萬元的頭期款才足夠。

台北房屋貸款銀行申辦條件

下表為多家台北房屋貸款銀行方案：

項目	台北富邦	中國信託	國泰世華
利率	年利率1.51％起	年利率1.44％起	年利率1.37％起
還款年限	30年	30年	20年
核貸成數	最高依本行鑑價金額之80％	最高可達房屋鑑價價值85％	最高8成

台北房貸利率多少？跟其他縣市一樣嗎？

聯邦台北房屋貸款利率最低只要0.8%起，不看貸款人信用條件、財力證明、負債比例、債務協商、信用小白、貸款遲繳記錄等問題，只看房屋價值，只要房屋價值越高，可貸金額就會越高，貸款利率就會越低，沒有區域的限制，全台都一樣。

台北房屋貸款轉貸怎麼辦理？

想辦理台北房屋貸款轉貸，請撥打聯邦代書服務專線：0980-333-555或加入通訊軟體(LINE ID：980333555)線上洽詢，由聯邦代書專員依據你的資金需求與條件規畫出專屬的借貸方案，幫助你輕鬆轉貸沒煩惱。

台北房屋貸款流程

台北房屋貸款流程看這邊：

提出申請	撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體(LINE ID：980333555)線上洽詢，向聯邦代書申請台北房屋貸款。
審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。

台北房屋貸款

台北房屋貸款準備資料、文件

台北房屋貸款需準備資料、文件有：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(正本)。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證IC卡。

民間vs銀行，台北房貸總評比

民間VS銀行台北房貸總評比：

項目	銀行	民間
貸款利率	年利率1.4%~3%	月利率1%~2.5%
貸款年限	需綁約，20~40年	不綁約，無限制
審核方式	嚴苛	寬鬆
撥款時間	7~15個工作天(不含假日)	1~3個工作天
可貸成數	可貸成數50%~70%	可貸成數90%