二胎房貸(房屋二胎) 04 May, 2022

台南房屋貸款案例｜二胎台南房貸銀行過不了，你可以這樣做

找台南房屋貸款，卻意外發現無法向銀行申辦貸款，找銀行行不通還有什麼其他的方法可以解決問題呢？其實，還可以找尋民間借貸公司辦理台南房屋貸款，輕鬆解決資金需求。

台南房屋貸款看過來

台南二胎房貸是什麼？

台南二胎房貸就是將已貸款的房屋作為擔保品，再次向另一間銀行或民間辦理第二次抵押貸款，因此又稱之為台南二順位房貸；然而當你的信用有瑕疵或是無法提供財力證明時，直接找非金融機構辦理民間二胎可以輕鬆獲得周轉金。

民間台南二胎房貸承做的區域有：新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區。

找銀行台南房屋貸款，卻發現…

台南小賴因房屋老舊問題，總是在下雨天就會面臨漏水的情形，他不得不將房屋整修一番，好讓家人都能居住，於是他向銀行辦理台南房屋貸款，卻被銀行拒絕，原來是因為小賴的工作都是以領現金為主，沒有薪資轉帳紀錄，在無法提供財力證明與銀行來往紀錄使的信用空白等問題的情況下，小賴無法順利申辦貸款，也不知道台南房屋貸款可以再找誰辦理。

哪些人適合申辦民間台南房屋二胎？

民間台南房屋二胎適合辦理的族群為：(1)急用資金。(2)信用有瑕疵、負債比過高。(3)工作領現或是無法提供薪轉證明。(4)短期周轉。(5)需要大筆資金周轉。

由此可見以上這些人無法申請銀行二胎房貸，這時候可以向民間申請台南房屋二胎貸款，快速解決燃眉之急。

台南二胎房貸與銀行房貸有什麼差異？

台南二胎房貸與銀行房貸大不同，本篇文章幫大家整理了一個表格，讓各位可以清楚看懂兩者差異：

項目	銀行	民間
條件	年滿20歲未滿65歲信用良好無不良紀錄提供薪轉證明或財力證明原貸款繳款滿1年且無遲繳記錄	年滿20歲名下持有台南地區的房屋即可辦理
額度	市價10％~20％	最高達市價90％
利息	年利率4%~18%	月利率1%~2.5%
還款	本利攤還	可以選擇本利攤還或按月繳息
撥款	7-15個工作天(不包含假日)	1-3個工作天
費用	代書費開辦費帳管費規費	代書費服務費
優點	利息低	條件簡單、額度高、快速撥款
缺點	條件嚴格、額度低、需等待時間長	利息高

台南二胎房貸優點是什麼？

聯邦台南二胎房貸具有三大優點，如下

▶放款速度快：從申辦到撥款，只需等待1-3個工作天，最快設定完成就撥款，幫助貸款人快速解決燃眉之急。
▶利息合法：聯邦代書台南房貸二胎收取的利息保證合法，且最低利率只要0.8％起，讓貸款人輕鬆周轉低負擔。
▶門檻、條件低：聯邦代書台南二胎房貸申辦條件超easy，只要年滿20歲名下持有台南地區的房屋即可辦理，免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、負債比過高…等各種被銀行婉拒地都可辦理。

二胎台南房貸，你可以這樣做

小賴不放棄一絲絲機會，努力尋求借貸管道，終於讓他在網路上找到評價優良的聯邦代書，他立刻撥打電話查詢，聯邦專員得知小賴的情形後，安慰他不必煩惱，聯邦代書提供二胎台南房貸，是不調閱聯徵紀錄，不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例，只要年滿20歲，名下持有房屋就可申辦，可貸成數最高可達市價110%，利率最低只要0.8%起，小賴聽完專員詳細解說後，才放下心中一塊大石頭，並依照著聯邦專員的指示，輕鬆申辦二胎台南房貸。

申辦二胎台南房貸僅需要檢附以下資料：

建物、土地權狀正本。
所有權人身分證正本。
所有權人原印鑑章。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人自然人憑證ic卡。

二胎台南房貸申辦流程為：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書申請台南房屋貸款。
審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與通過國家考試的合格證書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	房屋抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

常見3大台南房屋二胎貸款風險，我可以怎麼避免？

民間台南房屋二胎貸款申辦容易，不過也有不少不肖業者想趁機敲詐，以下為常見三大台南房屋二胎貸款風險，教大家如何避開陷阱：

▶不抵押個人證件：找合法業者辦理台南房屋二胎貸款時，僅需要提供身分證影本，等待簽約對保時，才需要出示證件正本核對身分即可，若遇到需抵押個人證件的，小心被盜用個人身分及資料。
▶收取合法利息：台南房屋二胎貸款合法的利率為1％~2.5％(以月計算)，因此只要是超出合法利率範圍，就是非法的業者。
▶簽訂合約書：辦理台南房屋二胎貸款時借貸雙方一定要簽訂合約，才能有效的保障雙方的權益。