快速搞懂二胎房屋借款！完美解析流程、條件、常見問題
當有資金周轉困難時，辦理二胎房屋借款可以快速解決資金缺口，不過還是有很多人傻傻搞不清楚二胎房屋借款嗎？那就讓聯邦代書為大家解答吧！快速搞懂二胎房屋借款！
二胎房屋借款資訊
二胎房屋借款是什麼？
二胎房屋借款意思就是將名下已有貸款的房屋，再次作為抵押品，抵押給銀行或是民間申辦借款獲取一筆資金，二胎房貸的抵押權屬於第二順位，所以又稱為二順位房貸。
在銀行申辦二胎房屋借款，審核較為嚴格，工作天數長，能貸的成數大概只有市價1至2成，要是借款人信用稍有瑕疵就無法向銀行辦理二胎房屋借款了，這時候民間二胎房屋借款就是您最好的選擇。
二胎房屋借款流程及條件
二胎房貸借款申辦條件超簡單，只要年滿20歲，名下自有房屋就可以辦理！
二胎房屋借款流程：
| 提出申請 | 撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)向聯邦代書提出二胎房屋借款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 由專業鑑價人員評估房屋價值，依據坪數大小、坐落區域、市價行情、實價登入估算出可貸金額與利率。 |
| 對保簽約 | 雙方見面確認合約內容，經討論雙方無異議即可簽訂合約。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往當地地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成，聯邦代書立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之急。 |
辦理二胎房屋借款攜帶文件有：
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(影本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
房屋借款常見問題大整理
Q
二胎房屋借款有哪些限制條件？
銀行二胎房貸借款限制條件多，除了評估房屋的殘值之外，還會審核借款人的信用狀況與還款能力，只要稍有瑕疵銀行就不會核貸。
Q
信用不良可以辦理民間二胎房屋借款嗎？
民間二胎房屋借款免聯徵，不看個人信用報告，就算信用不良一樣也能辦理。
Q
民間二胎房屋借款利率會很高嗎？
民間二胎房屋借款利率受到法律的管束，合法利率為1％~2.5％，大家不用擔心利率過高的問題。
Q
申辦二胎房屋借款需要幾個工作天？
銀行程序繁瑣，需較長時間等待，大約為7-15個工作天，民間程序簡單，只需等待1-3個工作天，就可快速解決資金周轉不靈的問題。
Q
誰可以做二胎房屋借款試算？
許多銀行都會在官網提供試算服務，不過只能算個大概，而聯邦代書提供免費二胎房貸借款試算，為您免費估價服務且不額外收取手續費。
Q
辦理二胎房屋借款需要擔保人嗎？
當您的還款能力不足被銀行質疑時，銀行就會要求提供擔保人。
二胎房屋借款會不會有風險？
民間二胎房屋借款條件寬鬆、快速撥款，不過也有許多非法業者偽裝其中，利用借款人心急的弱點，誘拐借款人申辦，等借款人要還款時才發現借到高利貸。
聯邦代書教您以下幾點判斷是否為合法業者，有效避開風險：
- ▶實體營業場所：有政府頒發的許可證、營業登記證且有實體店面，才不會日後有問題卻找不到人的情形。
- ▶利息：在合法利率規範內，月利率1%~2.5%，不怕借到高利貸的問題。
- ▶費用：絕不事前收取任何費用，承辦時須負擔的規費、代辦費只會在申辦成功後收取。
還有任何二胎房屋借款的問題嗎？請撥打：0980-333-555向聯邦書免費諮詢吧！
