房屋所有權共有和持分房屋有一樣嗎？持分房屋貸款流程是如何？
當一間房子2人以上擁有的時候，想申辦持分房屋貸款應該怎麼做呢？
首先可以先了解該房屋是公同共有還是分別共有，房屋所有權共有無法申辦貸款，分別共有雖然一樣無法貸款，但是民間卻有辦理承受，帶您瞭解持分房屋買賣、貸款的相關程序與流程。
房屋持分貸款資訊
房屋所有權共有和持分房屋一樣嗎？
房屋所有權共有和持分房屋並不一樣，房屋所有權共有是指該房屋產權的權利與義務是所有共有人共同擁有，而持分房屋所有權則是個別持有房屋產權的權利與義務。
共同所有權，因為關係錯綜複雜，無法判定比例分配，想要辦理買賣、借貸都很困難，除非是所有的共有者皆同意買賣、借貸，才能辦理。
持分房屋雖然也是一樣無法單獨向銀行申辦貸款，但是民間借貸業者，能單獨針對借款人所持分部分，審核評估，決定可貸金額，不需要經過其他持分者同意就能辦理。
持分房屋貸款流程怎麼跑？
持分房屋貸款流程分為五大步驟：
| 步驟一提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書提出持分房屋貸款申請。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分並確認合約內容，經確認無誤後，即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 房屋抵押權設定完成後，聯邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶，讓借款人及時運用資金。 |
整個申辦流程只需花費1~3個工作天，最快當天設定完成，就能立即撥發款項到借款人的指定帳戶中，讓借款人能快速運用周轉金。
持分房屋找聯邦處理最安心
持分房屋找聯邦處理最安心，不需花費時間與精力去說服房屋共有者，一同申辦貸款，也不必再擔心房屋共有者不同意借貸就無法申辦貸款，聯邦代書可單就借款人所持分部分，進行審核評估，試算房屋可貸金額，且不調閱借款人聯徵紀錄，即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明也沒關係，只要年滿20歲，名下持有房屋就符合申辦資格，只要房屋價值愈高，可貸金額就會越高，貸款金額無上限，最高可貸成數高達市價110%。 辦理持分貸款不必再看人臉色，趕快撥打免費諮詢專線：0980-333-555或是加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，讓聯邦代書為您規劃持分貸款專案。
