持分房屋買賣可以嗎？除了賣持分房屋以外，還有什麼方法可換現！
持分房屋是什麼？持分房屋簡單來說就是一間房屋由兩人以上共同擁有，那麼在什麼情況會導致持分房屋呢？房子持分買賣可行嗎？本篇文章帶大家了解房子持分相關訊息，讓大家可以輕鬆將名下的持分房屋轉換成現金。
持分房屋資訊欄
什麼情況會導致持分房屋？
什麼情況會導致持分房屋？
- 兄弟姊妹一起繼承長輩的房產。
- 夫妻一起合買房子。
- 朋友一起投資房產。
然而持分房屋又分為分別共有與公同共有兩種，何謂分別共有、公同共有？
分別共有的意思是：共有人分別持有共有產權，有特定的持分比例，可以各自處理持分之房屋。
公同共有的意思是：共有人一起擁有全部的產權，因此必須經過所有共有人的同意才能處理共有之房屋。
持分房屋可買賣嗎？
所以持分房屋買賣可行嗎？依據民法第819條規定：各共有人，得自由處分其應有部分，但針對整個共有物的處分、變更及設定負擔，應得全體各有人的同意，所以如果想賣掉整間房屋都必須經過其他共有人同意。
持分房屋ptt常見QA
Q1：若持分人不願賣房子怎麼辦？
A1：通常會先與其他持分人進行溝通，如果持分人還是不願意賣房子，就可以向法院聲請變價分割。
Q2：持分房子可以過戶嗎？
A2：房子持分是可以過戶的，依據民法第819條規定：各共有人，得自由處分其應有部分。
Q3：房屋持分的比例高，可自行決定如何處理房屋嗎？
A3：依據民法第819條規定：各共有人，得自由處分其應有部分，但針對整個共有物的處分、變更及設定負擔，應得全體各有人的同意，所以如果想賣掉房屋都必須經過他人同意。
持分房屋貸款代替買賣，周轉更便利
急用錢但是名下的房屋卻是持分所有，無法賣掉房子取得資金周轉該怎麼辦？持分房屋貸款代替買賣，讓你周轉更便利！當你有資金上的困難，利用名下的持分房屋找聯邦代書幫你解決資金上的煩惱。
申辦聯邦代書持分房屋貸款需準備的資料有：
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(影本一分)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)、原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
聯邦代書持分房屋貸款申辦流程看這裡：
| 申請貸款 | 準備相關資料向聯邦代書申請持分房屋貸款，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。 |
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| 審核評估 | 聯邦代書評估房屋的價值，並依據貸款人的需求量身打造專屬的持分房屋貸款方案。 |
| 簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 完成撥款 | 設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓你輕鬆配置資金，不用再為了錢而煩惱。 |
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