農地借貸資訊整理：關於農地借錢利率多少？申辦流程？教你快速懂
農地借貸
何謂農地借貸？農地種類有哪些？
何謂農地借貸？農地借貸簡單來說就是名下的土地地目為農地，利用該農地作為擔保品，向借貸機構辦理貸款取得資金。然而農地的種類又細分為以下三種：
- ▶一般農地：一般農地或特定農業區。
- ▶林地：可以耕作的林地。
- ▶旱地：養殖用地及山坡地。
農地借錢，有哪些管道？
- 銀行農地借錢：銀行農地借錢審核嚴格、限制條件多，且借款人的信用必須優良，沒有不良的紀錄才能夠辦理。
- 農會農地借款：農會農地借款在額度方面比銀行更有優勢，不過想要辦理農會農地借款的前提是必須是農會會員。
- 民間農地貸款：民間農地貸款審核寬鬆且申辦條件簡單，即使信用不良一樣也可貸款。
本篇文章幫大家整理出一個比較表，讓大家可以快速看懂三者間的差異：
| 項目 | 銀行 | 農會 | 民間貸款 |
|---|---|---|---|
| 申辦條件 |
|
|
年滿18歲為地主本人。 |
| 貸款利率 | 3％~6％(年息) | 2.5％~5％(年息) | 1％~2.5％(月息) |
| 額度成數 | 市價五成至六成 | 市價七成 | 市價九成 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 可本利攤還或只繳利息 |
| 還款年限 | 7~15年 | 7~15年 | 不限 |
農地借貸能貸多少？農地借貸成數是多少？
農地借錢能貸多少？農地借貸成數是多少？首先你必須先決定要透過哪一個管道辦理農地借貸，因為經由不同管道，得到的農地借貸成數都不一樣。
農會或銀行金融機構的農地借貸額度會受到貸款人的信用報告、還款能力、土地價值…等影響，通常貸款成數為農地市價的50％，不會超過價值的一半，核貸額度有所限制；民間農地借貸額度通常可達農地價值的90％，有效的將農地價值發揮出最大的價值。
農地借貸利率怎麼算？
銀行農會農地借錢利率低，通常為年利率2％~6％，而民間農地借貸利率為月利率1％~2.5％，雖然民間利率較銀行與農會高，不過審核寬鬆、門檻低。
影響銀行與農會農地借貸利率的因素為：
- 土地種類。
- 農地面積。
- 農地現況。
- 借款人的信用評分。
- 借款人的財力證明。
影響民間農地借貸利率的因素為：
- 農地價值
只要土地價值越高、利率就越低。
農地貸款申請有哪些限制？
- 銀行農地貸款申請條件：貸款人必須從事農業相關產業、信用良好且資金用途需為農業相關。
- 農會農地貸款申請條件：農會的農地貸款利率比銀行還要低，不過必須為農會會員才可辦理。
- 民間農地貸款申請條件：民間農地貸款申請條件超寬鬆，只要年滿18歲，名下持有農地即可申辦。
銀行、農會申辦農地貸款資金用途有哪些限制？
銀行與農會申辦農地借貸資金用途是有所限制的，必須為農業用相關才可以；而民間管道對於農地貸款的資金用途就沒有限制了。
持分農地可以申辦農地借貸嗎？
持分農地可以申辦農地借貸嗎？答案是可以的，不過前提是你得透過合法的民間借貸管道辦理，銀行並不能做持分的貸款服務，因為持分產權不完整，只能找民間管道辦理，以聯邦貸款為例，可以針對你個人單獨持有的部分產權進行評估，只要你所持有的部分產權還有價值，就能辦理農地借貸的服務。
農地借錢5步驟，輕鬆貸款
農地借錢只需要五個步驟，就能輕鬆貸款，以下為各位說明聯邦貸款農地借錢流程：
| 步驟一提出申請 | 請撥打聯邦貸款免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦貸款申辦農地借錢。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等借貸內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。。 |
| 步驟四抵押設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理農地抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 抵押權設定完成後，聯邦貸款立即撥款至指定帳戶。 |
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