遇上農地分割該怎麼辦？農地持分分割問題都看過來！
💡 專家導讀：農地分割與持分融資解方摘要
當遇到農地分割或農地持分分割時，許多業主因不熟悉《農業發展條例》的 0.25 公頃（約 756 坪）分割限制，或是無法取得其他共有人同意而陷入僵局。銀行與農會要求產權 100% 完整，未分割或持分狀態下極難核貸。聯邦貸款身為正宗金主直營機構，專辦全台農地分割與持分融資。我們免調閱銀行聯徵，免通知其他共有人，單純就您個人持有的農地份額獨立鑑價，最高核貸成數達市價 110%，月息最低 0.8% 起，最快當日即可完成地政設定並撥款，讓您的農地資產發揮最大效益。
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遇上了農地分割，卻對相關法規與融資限制一竅不通嗎？別擔心！不論是土地分割流程還是分割前後的貸款困境，本篇文章將為您統整最完整的農地持分分割問答與申辦攻略，帶您輕鬆化解資金難題！
什麼是農地分割？農地持分分割又是什麼？
法律上針對農地的分割主要分為以下兩種概念：
- 農地分割： 指因買賣、交換、贈與或共有物處分時，將土地進行界線重劃。例如將縣有耕地與鄰接耕地合併分割，或土地所有權人完全相同的兩筆鄰接耕地進行合併分割。
- 農地持分分割： 指一塊農地由兩人以上共同持有產權，透過協議或裁判分割，將共有產權化為每人單獨所有。依據《農業發展條例》第 16 條規定，每宗耕地分割後每人所有面積原則上須達 0.25 公頃（約 756 坪）以上始准分割（繼承分割等法定例外情況除外）。
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- Q：農地持分分割貸款，需要每個人都出面嗎？
若向銀行或農會辦理，答案是「必須全部到場」。銀行要求完整產權，所有共有人皆須簽名擔任連帶保證人；若向正宗金主直營的「聯邦貸款」申辦，則完全不需要其他共有人出面，個人即可獨立申辦。 - Q：農地持分可以貸款嗎？
可以的！申辦持分農地貸款，民間金主直營管道可單純針對您個人持有的土地份額進行獨立鑑價，只要農地具備殘值即可順利核貸。 - Q：農地持分貸款該如何進行？
常見方式有三種：(1) 先辦理農地分割後，再利用自己單獨所有的土地申辦；(2) 全體共有人一致同意並共同簽名申辦；(3) 尋求聯邦貸款，免分割、免其他共有人同意，直接以個人持分申辦。 - Q：我該透過誰來辦理農地持分分割貸款？
當您緊急需要資金周轉，或是極度需要保密、不想被其他共有親友知道時，選擇正派經營的「聯邦貸款」是您最佳且最安全的管道。
申辦農地分割貸款，我該準備什麼？
向正宗金主直營的聯邦貸款申辦農地分割或農地持分貸款，全程絕對保密。我們不調閱銀行聯徵、不看個人信用分數與財力證明，免其他共有人同意，單純評估您個人持分的產權價值，讓您快速極速撥款免求人！
申辦聯邦貸款農地持分分割貸款需準備的基本資料：
- 農地土地所有權狀正本（個人持分權狀）。
- 所有權人身分證正本（當面簽約核對用）。
- 所有權人印鑑證明（戶政事務所申請，不限定用途，有效期限 3 個月內）。
- 所有權人原印鑑章。
聯邦貸款農地分割貸款申辦流程公開透明，五步驟極速撥款：
| 提出申請 | 撥打全台 24H 免費諮詢專線：0980-333-555 或加入 LINE 諮詢 (LINE ID：980333555)。 |
|---|---|
| 審核評估 | 提供農地權狀或地號，專業鑑價團隊火速精算您個人持分份額的殘值，量身打造最高額度專案。 |
| 簽約對保 | 審核通過後，雙方面對面確認金額、超低月息（0.8%起）與期數，確認無誤後簽訂合法借貸契約。 |
| 抵押設定 | 由合格專業地政士陪同，親至當地地政事務所辦理您個人持分部分的抵押權設定手續。 |
| 馬上撥款 | 地政設定手續一經完成，聯邦貸款即刻將資金匯入您的指定帳戶，最快當天即可自由運用！ |
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