2024農地買賣注意事項，專業土地代書報你知！
買農地一定要用現金嗎？可以辦農地貸款嗎？
買農地一定要準備現金，因為銀行與農會的農地貸款成數在五成左右，因此想要購買農地，需準備五成左右的頭期款，若是現金不足別擔心，也可以利用農地二胎貸款的方式，來解決資金需求。
買農地貸款可以找誰辦？
買農地貸款可以找銀行與農會，不過農地貸款會以各地方農會作為貸款優先選擇，因為銀行的條件限制會比農會來的嚴苛，要農地地段要好，條件佳，銀行才會有承作意願，且貸款人需信用條件良好，提供明確財力證明才符合申辦資格；聯邦代書農地貸款，只要貸款人需年滿20歲，名下持有農地就符合農地貸款資格，且免聯徵，免保人，不看信用分數、財力證明、負債比例、債務協商，即使信瑕疵也沒關係，仍舊能到聯邦代書申辦農地貸款。
農地買賣資格限制有哪些？一般人可以買農地嗎？
農地買賣資格2024，一般人可以買農地嗎？以前要購買農地，必須是農民身分才可購買，一般人是不能購買的，但是在民國89年1月28日農發條例大修改後，中華民國的自然人都可以買賣農地，除了法人組織仍有所限制，其目的是為了減少農地荒廢，都市擁擠，因此將農地農有的標準放寬，改變為農地農用，也就是管地不管人，讓一般人也能購買農地。
買農地貸款，可以貸幾成？
買農地貸款，以農會與銀行來說，可貸成數都落在5成左右，會依貸款人信用條件、財力證明以及農地坐落區域、坪數、農地是否臨路等條件決定可貸金額，其可貸成數並不高，若是資金需求比較大時，可以找聯邦代書申辦農地貸款，貸款金額無上限，最高可貸成數高達市價110%，農地價值越高，可貸金額就會越多，有足夠充裕的額度，提供給貸款人做充分的利用，靈活周轉。
我 買農地貸款，需要準備的資料包括有：
- 農地所權狀正本。
- 農地所有權人身分證正本。
- 農地所有權人印鑑章。
- 農地所有權人印鑑證明（本人到場可不提供）。
- 農地所有權人自然人憑證。
農地貸款申辦流程為五大步驟：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書提出農地貸款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等借貸內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理農地抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 抵押權設定完成後，聯邦代書款至申請人指定帳戶，快速化解燃眉之急。 |
農地買賣注意事項非常多，若是對於買賣農地有所疑惑，歡迎撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，聯邦代書提供免費諮詢服務，若是農地貸款問題，聯邦代書也提供免費試算農地可貸金額之服務。
