二胎房貸(房屋二胎) 01 Sep, 2023

高雄房屋土地二胎，這些眉角一定要記住！

高雄房屋土地二胎

高雄房屋土地二胎借款是什麼？

高雄房屋土地二胎借款是什麼？簡單來說就是將名下已有貸款的房屋或土地再次作為擔保品，向另一家銀行或民間貸款公司辦理第二順位抵押貸款，這種方法對於名下有房屋或土地不動產的人來說，是最簡單又快速能籌得資金的捷徑。

然而房屋二胎借款和土地二胎借款屬於同一類型的借貸方式，都是利用名下的不動產辦理抵押借款，不過房屋比土地更為保值，因此銀行對於土地二胎借款較無意願承作。

高雄房屋土地二胎借款承做範圍？

不管您的房屋土地位於高雄市的前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區或是大寮區…等38個行政區內皆可辦理高雄房屋土地二胎借款。

高雄房屋土地二胎大家都可以申辦嗎？

只要您年滿二十歲名下持有高雄地區的房屋或土地即可辦理高雄房屋土地二胎貸款，不看您的聯徵報告、免提供財力證明、貸款有遲繳紀錄、負債比過高、債務協商或是銀行往來紀錄空白，且不限房屋土地坪數大小、屋齡、持分房屋、持分土地或未保存登記皆可辦理。

高雄房屋土地二胎需要準備哪些文件？

辦理高雄房屋土地二胎需要準備的文件如下：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(正本、影本一份)。
所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。

辦理高雄房屋土地二胎，還需要支付哪些費用？

很多人好奇辦理高雄房屋土地二胎需要支付那些費用，這邊為大家解說辦理高雄房屋土地二胎需要支付哪些費用。不管透過什麼管道辦理高雄房屋土地二胎，辦理過程中一定會產生相關的費用，舉例說明：代書費、開辦費、規費、手續費、服務費、車馬費…等等，因此在辦理貸款前建議貸款人可以詢問清楚，一般來說合法正派經營的民間公司再辦理貸款前會向貸款人說明清楚需支付那些相關費用，絕不巧立名目收取額外的費用，聯邦代書高雄房屋土地二胎收費合理且透明，貸款人只需支付代書費用及服務費，並在辦理完成後才會收取費用，絕不巧立名目收取額外的費用。

高雄房屋土地二胎利息有受到法規限制嗎？

不知道高雄房屋土地二胎利息是否會很高，別擔心讓聯邦代書為大家解說，民間高雄房屋土地二胎並非銀行金融機構，因此受到法規的限制，合法的利率範圍為1％~2.5％，以月計算，貸款人不必擔心向民間辦理高雄房屋土地二胎利率會很高，只要貸款人在辦理高雄房屋土地二胎前，慎選合法的民間公司，就不怕借到高利貸了。

小心落入陷阱！高雄房屋土地二胎要找這樣的

民間高雄房屋土地二胎最大的優勢就是申辦條件簡單、審核寬鬆易過件，不過辦理前需仔細挑選合法安全的店家才能安心借款，以下幾點教大家如何判斷合法安全的店家：

▶挑選有實體營業的店家：民間業者眾多，申辦高雄房屋土地二胎借貸時一定要選擇政府立案合法的民間業者，且要有實體營業的店面，千萬不要向來路不明的店家辦理，以免發生問題卻求助無門。
▶利率是否在合法範圍內：很多民間業者主打超低利率吸引人辦理，之後再調高利率，然而民間借貸都是以月計算的，合法的利率範圍1％~2.5％，借款人必須小心注意利率的計算方式以及是否在合法的利率範圍內，才不會落入高利貸陷阱之中。
▶要求事前匯款：很多不肖業者會在辦理過程中巧立名目收取額外的費用，收到費用後人就消失不見了，這是常見的詐騙手法，提醒大家在還沒辦理前千萬不要匯款給任何人否則賠了夫人又折兵。
▶不抵押個人證件：正規業者並不會要求借款人抵押個人證件，通常只需在簽約對保時出示證件核對身分即可，在這邊提醒大家不要輕易將個人證件抵押給別人，以免淪被冒用身分。

高雄房屋土地借款案例看過來

在高雄旗津賣伴手禮的小祐因服務態度親切吸引了不少的顧客，隨著covid-19的影響，旗津的人潮明顯減少許多，業績也大幅下降，小祐為了改善現況決定轉型透過網路開啟虛擬通路，從沒接觸過虛擬通路的小祐經過朋友的介紹找到一家網路公司，沒想到從網站的架設到物流宅配需要一大筆的資金並沒有想像中的容易，小祐雖有存款不過還差80萬，左思右想後決定利用名下的高雄房屋土地辦理二胎借款。

由於小祐平時都是以現金交易無薪轉證明，因此只能向民間管道辦理高雄房屋土地借款，因緣際會下找到了聯邦代書辦理房屋土地二胎借款，並在三天內快速取得資金，小祐也順利的利用這筆資金開通了虛擬通路，並替自己的伴手禮店成功轉型。

高雄房屋土地二胎借款，找聯邦辦理就對了

高雄房屋土地二胎借款找聯邦代書辦理就對了，聯邦代書高雄房屋土地二胎借款具有多項辦理特色，如下：

▶審核寬鬆、門檻低：申辦二胎房貸，不調閱貸款人聯徵紀錄，不看貸款人信用分數、財力證明，即使有信用瑕疵、負債比過高、信用小白、債務協商、貸款遲繳紀錄等原因也沒關係，仍可申辦民間二胎房貸。
▶審核迅速、撥款快：因為不審核貸款人信用條件，因此深辦速度非常快，僅需花費1~3個工作，最快當天設定完成，就可立即撥款，能給予貸款人最即時的資金救援。
▶彈性還款、不綁約：貸款全程不綁約，無須支付違約金，貸款人可依自身經濟狀況挑選合適的還款方式，分為按月繳息、本利攤還兩種。

聯邦代書高雄房屋土地二胎借款只需簡單五個步驟，就能輕鬆申辦：

步驟一提出申請	請撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(請加LINE ID：980333555)，向聯邦代書辦理高雄房屋土地二胎借款。
步驟二審核評估	借款人提供需要的文件，聯邦代書會依據房屋或土地的價值進行審核與鑑價評估。
步驟三簽約對保	雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	對保完成後，由專業代書將借款人的權狀親自送進地政事務所進行抵押權設定的程序。
步驟五完成撥款	通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款至借款人指定的銀行帳戶內。