土地二胎 29 Aug, 2025

《員林土地貸款資訊》利息、流程額度、銀行比較

員林市是南彰化蛋黃區，近年來有許多公共建設持續發展，再加上交通方便，有76快速道路連接國道一號與國道三號，因此帶動了員林的地價，若是有員林土地貸款需求的民眾請看本篇文章，為大家解說員林土地貸款利息、流程、額度比較…等相關資訊。

員林土地貸款

員林土地貸款是什麼？

員林土地貸款是什麼？簡單來說就是借款人利用自己名下為員林的土地，向銀行、農會或民間管道辦理土地抵押貸款，其目的就是為了得到一筆資金。

▶銀行：並非所有銀行都有辦理員林土地貸款，建議直接找土地銀行詢問機會較大。
▶農會：可找地方農會諮詢，但是須為農民身分才可向農會辦理。
▶民間：民間員林土地貸款沒有太多的限制條件，只要土地尚有價值，就可借貸。

然而員林土地貸款除了員林市之外，即使你名下的土地位在彰化市、鹿港鎮、和美鎮、北斗鎮、溪湖鎮、田中鎮、二林鎮、線西鄉、伸港鄉、福興鄉、秀水鄉、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、埔鹽鄉、埔心鄉、永靖鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉及溪州鄉…等通通都可承作土地貸款的服務唷。

員林土地銀行貸款vs民間員林土地貸款

員林土地銀行貸款與民間員林土地貸款差異甚大，本篇文章為大家整理出一個比較表，方便各位可以快速看懂兩者間的差異：

項目	員林土地銀行貸款	民間員林土地貸款
土地限制	土地的種類、坪數、座落地點、是否臨路、使用分區	不限地目、坪數、持分土地亦可申辦
貸款人條件	年滿18歲未滿65歲。信用良好。附上財力證明或薪轉證明。	年滿18歲即可申辦。
撥款速度	7-15個工作天	1-3個工作天
是否聯徵	需聯徵	免聯徵
申辦難易度	困難	簡單

由上表格可知道員林土地銀行貸款限制多、難過件，就好比住在員林的阿好姨，因兒子在外欠下賭債，護子心切決定將名下的土地賣掉，解決兒子在外面的債務，但是因為土地是與兄弟姊妹持分所有，因此被銀行婉拒，最好只好透過民間管道辦理民間員林土地貸款取得現金，替兒子處理債務。

員林土地貸款額度是多少？

員林土地貸款額度是多少？首先先為大家說明銀行給予的額度是多少：銀行土地貸款限制多，通常銀行只願承作建地、農地或是工業用地，貸款成數約市價50％至70％左右額度有限；反觀民間土地貸款，沒有土地類型的限制，不管是建地、農地、工業用地、林地、山坡地、保育地甚至是持分土地都能貸款，貸款成數可達市價90％，簡單來說就是價值越高，核貸的額度就越高，因此民間員林土地貸款提供的額度比銀行還要高，讓貸款人有一筆充裕的資金可以使用。

員林貸款利息最低0.8%！

找聯邦貸款辦理員林土地貸款利息最低只要0.8％起，只要您滿18歲，名下持有彰化各地區的土地，不限地目、坪數、持分土地，且不看個人信用狀況、免財力證明、債務協商、貸款遲繳、負債比過高、信用空白都能向聯邦貸款申辦員林土地貸款的服務唷。

輕鬆5步驟，員林土地貸款輕鬆辦

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對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與金主一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
立即撥款	抵押設定完成後，聯邦貸款會立即撥款至貸款人指定帳戶。