好想成功辦好二順位房貸！快速了解二順位房貸條件看這篇
二順位房貸好處多，利率低、額度高，可以輕鬆取得資金之外還能將名下的不動產價值發揮出最大的效益，然而辦理二順位房貸的管道非常多，有銀行、融資公司及民間借貸，想要成功辦理好二順位房貸的人請看本篇文章，本篇為二順位房貸攻略，帶大家快速了解二順位房貸。
二順位房貸比較
二順位房貸條件：銀行v.s.民間貸款公司
銀行及民間貸款公司都提供二順位房貸服務，不過兩種管道的二順位房貸條件卻不一樣，以下為各位解說。
銀行二順位房貸條件：
- 需年滿18歲，未滿65歲。
- 信用良好無遲繳或其他不良紀錄。
- 提供財力證明。
- 原房貸按時繳款滿一年以上。
- 房屋有殘值空間。
- 坪數不得小於15坪。
- 房屋不得為持分。
民間貸款公司二順位房貸條件：
- 年滿18歲。
- 名下持有房屋。
二順位房貸比較，選貸款公司就吃虧了嗎？
本篇文章幫大家整理了銀行與民間二順位房貸比較表，讓各位可以更加快速挑選適合自己的二順位房貸方案。
|
項目 |
銀行 |
民間貸款公司 |
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適合對象 |
信用良好且不急需使用資金者 |
信用瑕疵急需使用資金者 |
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聯徵與否 |
需聯徵 |
免聯徵 |
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條件限制 |
年滿18歲未滿65歲 信用良好無遲繳…等不良紀錄 須提供財力證明 |
年滿18歲，名下有房屋即可辦理 |
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撥款時間 |
7-15個工作天 |
1-3個工作天 |
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額度 |
市價10％~20％ |
最高達市價90％ |
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利息 |
年利率4％~18％ |
月利率1％~2.5％ |
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還款方式 |
本利攤還 |
本利攤還、每月繳息，兩種方式可自由選擇 |
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優點 |
利率低 |
審核寬鬆 額度高 彈性還款 快速撥款 |
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缺點 |
審核嚴格 額度有限 還款方式強硬 |
利率高 |
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