想提高建地貸款成數，先搞懂建地貸款年限利率怎麼看！

建地貸款成數

建地貸款分為哪幾種？

建地為建築用地的簡稱，可以在這塊建地上合法蓋大樓、住家、工廠、機關學校…等等。建築用地可再依據使用目的與所在區域分為甲、乙、丙、丁四種，然而建地貸款與其他土地相比，貸款的利率和額度都不同，也相對複雜一些。

哪些因素會影響建地貸款成數？

以下為影響建地貸款成數的因素：

坪數大小。
是否臨路。
面積形狀。
所在位置。
建地的種類。
使用分區。
土地流動率。
容積率與遮蔽率。
貸款人的信用條件與還款能力。

建地貸款年限長嗎？

向銀行辦理建地貸款年限都會有綁約的問題，通常銀行建地貸款年限為7-20年左右；而民間建地貸款沒有還款年限、不會綁約，若只要短期週轉，待資金到位後即可還款，也不必擔心會有違約金的問題。

銀行和民間的建地貸款利率有何不同？

銀行和民間的建地貸款利率大不同，銀行建地貸款利率比民間還要低，利率約2％~4％以年計算，不過限制條件多，且並不是每間銀行都有意願承作，且銀行金融機構都是採保守態度，若想取得銀行貸款並不容易。

銀行拒貸找民間辦理建地貸款的人也不必太擔心，因為我國法律對於民間借貸的利率有所限制，合法的利率範圍落在1％~2.5％以月計算，只要利率在合法範圍內，就可以安心辦理。

聯邦建地貸款，給你超優惠方案！

想辦理建地貸款又擔心銀行給的成數太低嗎？推薦大家找聯邦代書辦理建地貸款，給你超優惠方案。只要年滿18歲，名下持有土地即可辦理，免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳記錄…等各種不良紀錄都可以，且首次申辦還享有超低利率0.8％起的優惠喔！只要您的土地有足夠的價值空間就可借貸，核貸成數高達市價110％，讓您有一筆充裕的資金可以運用。

辦理聯邦代書建地貸款需準備以下資料：

土地權狀(正本)。
所有權人身分證。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人原印鑑章。
所有權人存摺封面(撥款用)。
所有權人自然人憑證。

準備好資料就可馬上向聯邦代書辦理建地貸款，以下為貸款流程：

提出申請	準備相關資料向聯邦代書申請建地貸款，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。
審核評估	聯邦代書評估該建地的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的建地貸款。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款	設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。