土地一二胎貸款差別在哪裡？關於土地二胎、一胎的常見問題看過來
多數人手頭上都有一塊閒置的土地，想要利用土地貸款來做投資、創業、整合等等，卻分不清楚土地一二胎貸款的差別在哪裡，聯邦代書聽到大家的心聲，為大家統整出土地一二胎貸款的完整資訊，教大家認識土地一二胎貸款，這樣在申辦土地貸款時，才能清楚了解土地貸款利率與土地貸款申辦條件。
土地一二胎貸款看這裡:
土地一二胎是什麼？
土地一二胎貸款的差別在於，該土地抵押貸款的次數，當土地尚未有貸款時，將土地抵押給銀行申辦貸款，此時銀行的債權順位會排在第一位，稱之為第一順位債權人，也就是土地一胎貸款。
而該土地在貸款尚未清償，仍存有第一順位債權人的時候，再次向民間業者申辦貸款，此時會將土地設定給民間業者做為第二順位債權人，有就是所謂的土地二胎貸款。
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土地一二胎貸款常見問題看這邊
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1.土地一二胎都找銀行貸款可以嗎？
土地一二胎貸款找銀行不見得都行的通，因為承辦土地貸款的銀行為數不多，需要找特定的土地銀行才有承辦土地貸款，而且銀行對於土地的審核標準較為嚴苛，除了貸款人信用條件良好，提供明確的財力證明之外，土地價值也是審核重點，若是土地坐落區域良好，位在市中心、開發區內，若貸款人信用條件佳，土地價值夠高，才能提高銀行土地貸款核貸率。
2.土地一二胎的利率分別相差多少？
銀行土地一二胎貸款利率相差甚遠，因為土地一胎貸款的借貸風險最小，能將土地設定給銀行做為第一順位債權人，清償順位排在第一位，因此土地一胎貸款利率會比較低。
土地二胎貸款風險較高，因為以存有第一順位債權人，因此在設定上只能依序排在第二順位，當土地貸款繳不出來，遭法拍時，得等第一順位債權人清償完畢，才能依序輪到第二順位債權人清償，因此土地二胎貸款的利率會比土地一胎貸款的利率更高。
3.聯邦土地一二胎的利息怎麼算？
聯邦土地一二胎貸款利率最低0.8%起，且不調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例、債務協商，只單看土地價值，只要土地價值越高，貸款利率就越低，聯邦代書是民間借貸利率最低的。
4.我身上完全沒錢，可以辦理土地一二胎貸款嗎？)"
身無分文沒關係，不需有存款，也不用付上財力證明，只要年滿20歲，名下持有土地，就符合聯邦代書土地一二胎貸款申辦資格，且貸款全程不綁約，無須支付違約金，讓您輕鬆還款無壓力：
- 按月繳息：每個月只需繳交利息錢，本金可隨時償還，利息按剩餘本金下去計算。
- 本利攤還：期數平均分攤本金加利息等於月繳金額，每個月得繳款金額都是固定的。
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