台南土地一二胎貸款輕鬆辦！教你簡單看懂台南二胎申辦

當你有資金需求時，台南土地一二胎貸款可以將土地的價值發揮出最大的效益，那麼想辦理台南土地一二胎貸款的人請看本篇文章，教各位簡單看懂台南土地一二胎，原來也能這麼輕鬆辦理。

台南土地一二胎貸款是什麼？

何謂台南土地一二胎貸款？簡單來說就是一塊土地在沒有辦理抵押權設定的情況下，因資金需求，辦理了土地貸款並向地政設定抵押權，此時抵押權設定為第一順位，這就是所謂的土地一胎貸款；後來又因為資金需求再次利用該土地向銀行或民間辦理二胎貸款，此時承辦二胎貸款的抵押權設定為第二順位。

銀行對於土地的種類限制多，通常只接受建地、農地與工業用地；而民間不限土地地目，不管是建地、農地、林地、旱地、山坡地或是土地持分借款，通通皆可申辦。

不同管道申辦台南土地一二胎有什麼區別？以下帶大家了解：

▶土地一胎：大部分的人辦理土地一胎都會找農會、土地銀行，因為銀行貸款利率低，不過審核嚴謹、限制條件多，因此銀行核貸金額通常為土地價值的50％~60％。
▶土地二胎：承如上段所訴，銀行給予的土地一胎額度為土地價值的50％~60％，其實土地還有40％~50％的價值可以運用，這時候透過民間辦理台南土地二胎貸款是最佳選擇，民間台南土地二胎貸款審核寬鬆，只要土地還有價值就有貸款的空間，民間台南土地一二胎核貸成數最高可達市價90％。