二胎房貸(房屋二胎) 23 Sep, 2023

台北房屋二胎貸款ptt案例，教你辦理最低利率的台北二胎房屋貸款

台北房屋二胎貸款是什麼？簡單來說就是貸款人利用名下已貸款的房屋，再次作為擔保品抵押給另一家銀行或民間辦理抵押貸款，取得一筆資金，這時抵押權為第二順位，因此又稱為台北二順位房貸。

台北房屋二胎貸款

台北房屋二胎貸款條件嚴格嗎？

台北房屋二胎貸款條件嚴格嗎？銀行貸款條件肯定比民間來的嚴格！銀行除了審核貸款人的信用條件及還款能力之外，還會評估房屋的價值、坪數大小、屋齡、屋況、座落位置，只要其中一項條件不符合規定銀行就會拒絕，這時候民間管道就是你最佳的選擇，民間台北房屋二胎貸款免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、負債比過高、債務協商中…等各種被銀行拒絕的都能辦理。

台北房屋二胎貸款利率與成數一般是多少？

銀行給予的台北房屋二胎貸款利率雖然較低，不過成數只有市價10％~20％，金額有限，若是需要大筆額度的貸款人來說是不夠的，不過別擔心，找民間管道辦理台北房屋二胎貸款輕鬆解決這個問題，民間收取的利率雖比銀行高，不過受到法律的限制，合法利率範圍為1％~2.5％(以月計算)，核貸的成數最高可達市價90％，給予貸款人一筆充裕的資金靈活的運用。

台北房屋二胎貸款有哪些管道可辦？

台北房屋二胎貸款常見的管道為銀行和民間，以下為大家整理了兩種管道的貸款內容，讓各位可以快速看懂兩者間的差異：

項目	民間	銀行
聯徵與否	免聯徵	需聯徵
利率	1％~2.5％(以月計算)	4％~18％(以年計算)
額度	市價90％	市價10％~20％
還款方式	可本利攤還或按月繳息	本利攤還
是否綁約	不綁約	需綁約
撥款速度	1-3個工作天	7-15個工作天(不含假日)

台北房屋二胎貸款ptt案例分享

因疫情的關係阿南被迫放無薪假，再加上資金被股票套牢陷入了財務危機，阿南擔心接下來的生活會受到影響，於是想利用名下的房屋辦理台北房屋二胎貸款。

沒想到銀行卻以還款能力不穩定為由拒絕了阿南，不過阿南並沒有因此而失志，反而更積極的上網搜尋台北房屋二胎貸款的相關資訊，搜尋過程中阿南找到了聯邦代書，並立刻向聯邦代書諮詢，過程中阿南感到非常放心便立刻決定向聯邦代書申辦台北房屋二胎貸款。經評估後阿南房子市價為1200萬，向銀行貸款800萬，還有4-5成的殘值空間可貸，阿南最後決定貸款200萬元，暫時度過眼前的困難即可。

如何向聯邦申請台北房屋二胎貸款？

只要年滿20歲，名下持有台北地區的房屋就能向聯邦代書申請台北二胎貸款。

聯邦代書台北房屋二胎貸款流程看這裡，只要簡單五個步驟就能快速核貸：

步驟一提出申請	準備相關資料向聯邦代書申請台北房屋二胎貸款，撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。
步驟二審核評估	聯邦代書評估房屋的價值，並依據貸款人的需求量身打造專屬的台北房屋二胎貸款方案。
步驟三簽約對保	審核通過後，雙方確認借款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
步驟五馬上撥款	抵押設定手續完成後，聯邦代書立即撥款。