新北二胎貸款如何辦？新北房屋二胎利率、流程是什麼？
在寸土寸金的新北地區，如有資金上的需求，不妨將已貸款過的房屋再次做為抵押品，透過新房屋二胎貸款取得一筆週轉資金，是最簡單又快速的方法，那麼想辦理新北房屋二胎貸款，但銀行審核不通過，該怎麼辦？別著急，你還可以找民間管道辦理新北房屋二胎借款，那麼民間新北房屋二胎借款利率及流程是什麼呢？就讓本篇文章來為大家一一解答吧！
聯邦貸款新北房屋二胎借款從申辦到撥款，只要一至三個工作天，最快設定手續完成當天即可撥款，以最快的速度替你籌措資金。
新北房屋二胎借款
新北二胎意思是什麼？
新北二胎意思是什麼？簡單來說就是借款人利用名下已貸款過的新北房屋或土地不動產再次作為擔保品，向另一家銀行或是民間借貸管道，辦理第二筆的抵押借款，此時你的房屋土地不動產會有兩筆貸款需要繳納。
新北房屋二胎借款會審核不過的原因？
以下為銀行新北房屋二胎借款會審核不過的原因：
- ▶信用條件不佳：信用有瑕疵，信用分數偏低，或是無法申請信用貸款的人。
- ▶無薪轉證明：工作領現金，或是自由接案的soho族，網拍經營、網路影音創作者…等，沒有薪轉證明的人。
- ▶房屋增貸未通過：申請房屋增貸，被銀行婉拒的，或是核貸的額度太低。
- ▶緊急需要資金：因為時間急迫，緊急需要一筆資金週轉。
新北二胎貸款管道有哪些？
新北二胎貸款管道主要分為民間與銀行兩種，以下為各位說明兩種管道的差異：
- 民間新北二胎：民間新北二胎貸款利率高，不過申辦條件寬鬆，只要貸款人年滿18歲，名下自有房屋就能辦理，就算您的信用有瑕疵、貸款遲繳也沒關係，且快速撥款讓您免求於人。
- 銀行新北二胎：銀行新北二胎貸款利率低，不過申辦條件嚴格，貸款人需年滿18歲未滿65歲、信用良好、提供財力證明、原房貸正常繳款滿一年以上，房屋有增值的空間才可辦理，且需較長時間等待，通常需要等待7-15個工作天。
| 項目 | 銀行新北二胎 | 民間新北二胎 |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率4%~18% | 月利率1%~2.5% |
| 貸款年限 | 需綁約，20~40年 | 不綁約，無限制 |
| 審核方式 | 嚴苛 | 寬鬆 |
| 撥款時間 | 7~15個工作天(不含假日) | 1~3個工作天 |
| 可貸成數 | 可貸成數50%~70% | 可貸成數90% |
| 申辦條件 |
|
年滿18歲名下持有不動產即可辦理。 |
新北房屋二胎貸款辦理條件
新北房屋二胎貸款辦理的條件以及需要檢附的資料看這裡：
銀行新北房屋二胎貸款：
- 年滿18歲未滿65歲。
- 信用評分良好。
- 提供薪轉證明或其他財力證明。
- 原房貸按時繳款，沒有貸款遲繳記錄。
民間新北房屋二胎貸款：
- 年滿18歲為屋主本人。
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
新北房屋二胎借款流程
新北房屋二胎借款流程看這裡，以聯邦貸款為例，只要五個步驟就能完成辦理：
| 步驟一提出申請 | 撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或利用線上通訊軟體免費諮詢(請加入LINE ID：980333555)向聯邦貸款提出新北房屋二胎借款的需求，專員會為您規劃資金方案。 |
|---|---|
| 步驟二評估審核 | 備齊資料，由專員為您送件，審核出可借金額與利息。 |
| 步驟三對保簽約 | 雙方見面確認合約內容，並進行簽約動作。 |
| 步驟四完成設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定手續完成，聯邦貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
新北房屋二胎貸款利率高嗎？可貸幾成？
新北房屋二胎貸款利率高嗎？對於從未接觸過民間貸款的人來說，一定都很好奇這個問題，這邊就讓聯邦貸款來為各位解答吧！只要挑選合法的民間店家辦理新北房屋二胎貸款，基本上就不需要擔心這個問題，因為合法的民間店家必定遵守法規，收取合法的利息，合法的民間借貸利率為月利率1％至2.5％不等，只要在這個合法利率範圍內的，都是合情合理的；至於可以貸幾成呢？民間新北房屋二胎貸款成數絕對比銀行更有優勢，因為民間單看抵押品的價值，當抵押品的殘值越高，那麼核貸的成數就越高，最高為市價九成。
新北二胎常見問題？
Q&A
Q：申辦過新北二胎房貸，還可再辦三胎嗎？
A：申辦過新北二胎房貸，若還有資金上的需求，還可以再辦理三胎嗎？當然可以，只要您名下的不動產還有殘值空間就可再辦三胎，民間借款能夠有效的將您名下的不動產價值發揮出最大的效益。
Q：新北二胎房貸條件嚴格嗎？辦理二胎借款會被家人知道嗎？
A：民間新北二胎房貸條件不像銀行那般嚴格，只要年滿18歲為不動產所有權人，即便信用不良、負債比過高、貸款有遲繳記錄、債務協商中、無薪轉證明或其他財力證明、銀行小白…等各種被銀行退件的，通通都可辦理，且貸款全程保密，辦理二胎借款不會被家人知道，絕對是你籌措資金的最佳選擇。
Q：急需用錢，申辦民間新北房屋二胎多久可以撥款？
A：急需用錢時透過民間管道申辦新北房屋二胎是最快速能夠取得資金的方法，因為申辦民間新北房屋二胎只要一至三個工作天，最快設定手續完成當天即可收到款項。
Q：已經有民間二胎了，還可以再跟聯邦申請新北二胎嗎？
A：已經有民間二胎了，還可以再向聯邦貸款申請新北二胎嗎？當然可以，只要你的不動產還有殘值空間，就可以立即申辦，除此之外聯邦貸款還推出超優惠代償服務方案，提供貸款人代償高利率的房屋貸款、房屋二胎貸款、土地貸款、土地二胎貸款、持分房屋貸款或是持分土地貸款…等各種不動產貸款，有效降低貸款人的月付款與利率，減輕貸款人的負擔與壓力。
Q：新北房地二胎服務範圍有哪些？
A：只要你的房屋土地位在：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區、北投區、士林區、中山區、內湖區、大同區、松山區、萬華區、中正區、大安區、信義區、南港區、文山區…等，不管是新北市還是台北市，皆可辦理新北房地二胎的服務唷。
Q：聯邦新北二胎有哪些優勢？
A：辦理聯邦新北二胎具有多項優勢，以下為各位說明：
l 收取合法的利息，且最低利率只要0.8％起，比其他民間業者利率還要低。
l 核貸成數最高可達市價110％，比其他民間業者成數還要高，給予貸款人一筆充裕的資金可以靈活的運用。
l 申辦聯邦貸款房屋新北二胎只要等待1-3個工作天，最快設定手續完成當天就撥款，快速解決你的燃眉之急。
l 不管你的房屋在市區還是郊區，只要你的房屋有價值，就能馬上申辦聯邦貸款二胎借款的服務，全台皆可承辦。
l 審核寬鬆、條件簡單，即便信用不良、無薪轉證明或其他財力證明、信用小白、負債比超過薪資22倍、債務協商中...等等，各種被銀行拒絕貸款的，都可以找聯邦貸款辦理新北二胎的服務。
Q：如何避免民間新北二胎貸款風險？
A：以下幾點教大家如何避免民間新北二胎貸款風險：
l 利息是否合理：利率都會在1%~2.5%，法律規定範圍，若是超過此利率就要小心是高利貸業者，才不會陷入高利息的危機中。
l 事先收取費用：合法經營業者不會事先收取任何費用，若是請你先繳交手續費，千萬不可理會，才不會在缺錢的情況下又遭受騙錢的慘況。
l 相關費用是否說明：申辦新北二胎貸款所需要的規費與金主車馬費會在申辦前一一與申請人說明清楚，不會巧立名目多收取額外費用。
l 是否有實體營業場所：請選擇有實體營業場所的店家辦理新北二胎貸款，避免發生問題後卻找不到人。
Q：申辦民間新北二胎會限制資金用途嗎？
A：申辦民間新北二胎並不會限制資金用途，民間只會審核不動產的價值，只要有價值就可借貸。
Q：房子已經有跟銀行貸款，還可以用房子申辦新北二胎貸款嗎？
A：房子已經有跟銀行貸款了，當你發生以下情況時，還可以用房子申辦新北二胎貸款：
l 急需用錢，無法等待銀行冗長的作業天(2個禮拜) 辦理民間房屋二胎借款僅需三個工作天，最快當天30分鐘內就可立即撥款。
l 沒有薪資轉帳紀錄，工作主要以領現金為主，辦理貸款時無法出示明確的財力證明，無法向銀行申辦貸款。
l 信用卡預借現金、每個月只繳最低金額，動用到循環利率等情形，影響信用分數，造成信用瑕疵，一旦信用瑕疵就無法向銀行申辦貸款。
l 與銀行無往來紀錄，無法判斷個人的信用狀況，此情形就是俗稱的信用空白。
l 名下有多筆債務，導致負債比過高，銀行規算負債比例的包含房屋貸款、信用貸款、汽車貸款、就學貸款、信用卡分期以及信用卡循環，當總和超過月收入22倍時，就代表負債比過高。
l 無房屋、土地完整所有權，僅持有1/2、1/3…部分所有權，而房地共同持有人不願意一同出面貸款，因此僅能辦理持分二胎貸款，而銀行並沒有持分二胎貸款服務項目，因此只能找民間辦理。
l 短期週轉、投資，在短時間內就可償還，因此不想被綁約，而辦理民間房屋二胎借款不綁約，可隨借隨還無違約金問題。
Q：有貸款遲繳記錄，申辦新北二胎銀行會過嗎？
A：有貸款遲繳紀錄，想要申辦銀行的新北二胎借款是不可行的，銀行非常重視借款人的信用及還款能力，因此只要信用稍有瑕疵，或是貸款有遲繳紀錄…等，都會被銀行打槍。
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申辦新北房屋二胎貸款，請立即諮詢聯邦貸款！聯邦貸款是政府合法立案專業經營，擁有超過20年的貸款經驗，成功核貸貸款案件超過數萬件，聯邦貸款了解您對於資金迫切需求的心情，聯邦貸款秉持用最專業的角度為您配對最適合您的貸款專案或銀行貸款專案，審核快速、價格透明，是您最值得信賴的申辦貸款公司！
聯邦貸款除了提供新北房屋二胎貸款服務之外，還有多項服務項目，以下帶大家一一了解：
| 聯邦貸款服務項目 | 內容 |
|---|---|
| 房屋二胎 | 房屋二胎又稱為二胎房貸及二順位房貸，將已有貸款的房屋再次作為擔保品，向另一家銀行或民間借貸單位申請二次房屋貸款，此時抵押權設定為第二順位。 |
| 土地二胎 | 土地二胎貸款亦利用名下已貸款土地，利用其殘值辦理第二次抵押貸款取得資金，銀行土地貸款限制條件門檻高，銀行都不願承作，進而選擇民間土地二胎貸款。 |
| 民間貸款 | 民間貸款又稱民間信用貸款；民間信貸，就是透過非金融機構所辦理的無擔保品貸款，申辦條件非常寬鬆，只要您有工作及薪轉就可以申辦民間貸款。 |
| 農地貸款 | 農地貸款又稱為農地抵押貸款，就是利用自己名下的農地抵押給金融機構或民間借貸單位取得資金，聯邦貸款農地貸款核貸成數最高達市價110％。 |
| 整合負債 | 整合負債又稱為債務整合，意指將名下的信用貸款、學貸、汽車貸款、機車貸款、信用卡…等多筆債務全部整合為一比低利率的貸款。 |
| 持分貸款 | 持分貸款指一間房屋或一塊土地有兩個人以上(含兩人)共同持有，產權並不完整，銀行不會受理，聯邦貸款可針對您個人名下單獨持有的部分產權進行評估貸款。 |
請撥打聯邦貸款服務專線：0980-333-555，或線上通訊軟體免費諮詢(請加入LINE ID：980333555洽詢)，由聯邦貸款專員一對一為你服務。
