銀行二胎辦不過，快速教你看懂二胎借款利率、流程、額度與申辦條件
銀行二胎利率較低，利用銀行二胎來籌措資金，卻是非常難過件，因為銀行限制條件多、審核又非常嚴格，只要稍有不甚就會被銀行駁回…… 這時候你還可以選擇民間二胎來辦理，民間二胎條件簡單、審核寬鬆，被銀行駁回一樣也能申辦，幫助你輕鬆又快速的取得資金，想了解民間二胎的人，請繼續往下看，快速教你看懂民間二胎利率、流程、額度與申辦條件。
銀行二胎
銀行二胎是什麼？
銀行二胎簡單來說就是指房屋已經申請過一次貸款的情形下，又再次向銀行申請第二筆貸款，此時核貸銀行的抵押設定權會排在第二順位，因此又稱之為二順位房貸。
由於抵押權設定排在第二順位，需要承擔的風險較高，所以大多數的銀行都不願意承辦，不過別擔心除了銀行之外，還可以找民間管道辦理二胎貸款，民間二胎貸款最大的優勢就是審核寬鬆、條件簡單，若是被銀行婉拒，不妨試試民間二胎。
銀行二胎貸款條件，門檻高嗎？
以下帶大家一起了解銀行二胎貸款條件有哪些：
- 原一胎貸款需繳滿一年以上，且不能有遲繳的紀錄。
- 款人需保持良好的信用評分。
- 提供財力證明或是薪轉證明。
- 貸款人的年齡需滿20歲，但不得超過65歲。
- 房屋有增值的空間。
- 持分房屋不得貸款。
從上面的資料可以得知，銀行二胎貸款門檻高，想要向銀行辦理二胎貸款就得符合所有的限制條件。
銀行二胎利率多少？
本篇文章整理出幾家熱門銀行二胎利率，以下帶大家一起看：
|
銀行 |
二胎利率 |
|
台新銀行 |
3.59％起 |
|
王道銀行 |
4.93％起 |
|
玉山銀行 |
2.8％至9.88％ |
|
國泰世華 |
3.07％起 |
|
日盛商銀 |
3.33％起 |
|
凱基銀行 |
3.49％起 |
比銀行寬鬆，低利息二胎房貸方案！
雖然銀行二胎利率低，不過難過件，找民間二胎又怕借到高利貸，你的心聲我了解，比銀行寬鬆，低利息的二胎房貸方案看這裡，聯邦貸款二胎貸款解決你所有困難，以下帶大家一起了解：
| 項目 | 銀行二胎 | 聯邦二胎貸款 |
|---|---|---|
| 利率 | 年利率3％至18％ | 月利率0.8％起 |
| 額度 | 市價10％至20％，有些銀行甚至規定不得超過新台幣300萬元 | 加上一胎，最高可達市價110％ |
| 綁約年限 | 需綁約，7至10年不等 | 不綁約，提前還款也不必擔心會有違約金問題 |
| 準備文件 | 準備資料繁瑣 | 準備資料簡易 |
| 核貸天數 | 七至十五個工作天，不包含假日 | 一至三個工作天，最快設定完成當天即刻撥款 |
房屋二胎貸款準備資料與申辦流程
辦理房屋二胎貸款前，請先準備好以下資料：
l 建物及土地權狀(正本)。
l 房屋所有權人原印鑑章。
l 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
l 房屋所有權人自然人憑證ic卡。
l 房屋所有權人身分證(正本)。
l 房屋所有權人存摺封面(撥款用)。
房屋二胎貸款申辦流程看這裡，以聯邦貸款為例，只要五個步驟就能輕鬆辦理：
| 提出申請 | 撥打聯邦貸款免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦貸款申辦房屋二胎貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將所需資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，確認合約內容包含貸款金額，還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理不動產抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 不動產抵押設定完成後，聯邦貸款會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
被銀行拒貸二胎，推薦你聯邦二順位房貸
被銀行拒代二胎沒關係，推薦你聯邦二順位房貸！聯邦貸款是專業經營的民間管道，給你百分之百的保障，除此之外更具有多項服務優勢，包你滿意！
- ▶貸款額度高：只要房屋價值足夠就有貸款的空間，最高可達市價110％。
- ▶貸款利率低：月利率0.8％起，且正常繳款還會主調為您調降利率，利率只降不漲。
- ▶貸款無年限：全程不綁約，可隨借隨還不必擔心有違約金的問題。
- ▶房型不限制：不限房屋坪數大小、屋齡、持房房屋或未保存登記皆可辦理。
- ▶條件超寬鬆：不須看信用評分、不調閱聯徵、負債比超過薪資22倍，通通都能辦理。
二胎貸款輕鬆貸，請撥打聯邦貸款服務專線：0980-333-555或線上諮詢(line id：980333555)，由聯邦貸款專員一對一為您規劃專屬的二胎貸款方案。
