土地二胎 18 Aug, 2023

【桃園土地借款】桃園二胎借款怎麼做？聯邦手把手來教你！

桃園土地二胎貸款就是讓貸款公司來承做土地的二順位貸款，也稱作土地二次貸款或土地二順位貸款。因銀行受限於金管會監管，所以在審核土地貸款的條件更為嚴苛，所以也有不少民眾會考慮向桃園民間土地借款。

桃園土地借款

桃園二胎借款是什麼？服務範圍有哪裡？

桃園二胎借款是什麼？桃園二胎借款簡單來說就是，原一胎貸款還未還清的情況下又再次將房屋作為擔保品抵押設定給銀行或是民間機構申辦第二筆貸款，此次設定的順位為第二順位，因此又稱為桃園二順位房貸。

桃園二胎借款服務範圍有桃園市的桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、龍潭區、復興區…等13個行政區域。

桃園二胎借款代書和銀行辦理有何不同？

桃園二胎借款代書和銀行二胎貸款不管是利率、條件、額度或是等待時間都有所不同，以下為各位整理了兩種管道的貸款方案比較表，讓大家能快速看懂兩者之間的差異：

項目	桃園二胎借款代書	銀行二胎貸款
利率	月利率1％~2.5％	年利率4％~18％
額度	市價90％以上	市價10％~20％
申辦條件	年滿20歲名下有房子即可辦理不管是小套房或是持分房屋皆可辦理	年滿20歲未滿60歲信用良好並提供薪資證明原房貸繳款滿1年且不得有遲繳記錄小套房或是持分房屋不可辦理
有無綁約	不綁約、亦可隨借隨還	7~10年，需綁約不得提前償還
等待時間	1-3個工作天，最快設定完成當天就撥款	7-15個工作天(不含假日)

桃園二胎借款的優點是什麼？

信用瑕疵、貸款遲繳、債務協商、無收入證明、增貸額度太低…等各種無法向銀行貸款的人適合找民間管道辦理桃園二胎借款，以下為聯邦代書桃園二胎借款的服務優點，是您民間借貸管道的最佳選擇：

快速撥款：申辦聯邦代書桃園二胎借款，最慢只需三個工作天，最快當天申辦完成就會立即撥款至借款人指定帳戶，比起銀行能更快速的解決資金問題。
可貸成數高：聯邦代書桃園二胎借款可獲得的貸款額度比較多，相較於銀行二胎貸款1~2成的可貸成數，聯邦桃園二胎借款可貸成數最高可達市價110％，可運用的資金比銀行還要多。
審核較寬鬆：聯邦代書不看借款人信用評分，即使信用瑕疵、無財力證明也關係，更不受負債比22倍限制，單純審核不動產價值，只要房屋仍有殘值就可借貸。

桃園二胎借款可以提前還款嗎？

聯邦代書桃園二胎貸款還款方式有兩種，借款人可以依據自身條件及需求選擇適合自己的還款方式：

▶按月繳息：每個月只需繳交利息錢，本金可隨時償還，只要本金異動，利息也會隨之調降。
▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息等於需繳交的金額，每個月金額都是固定的。

貸款全程不綁約，可以提前還款無需支付違約金，就算是短期週轉也沒問題！

桃園土地借款好難？案例說給你聽

阿邦先前因急用現金，已跟銀行辦理300萬的信貸，繳了半年後就遇上疫情衝擊讓他的工作收入受影響，導致信貸繳不出來產生信用不良、遲繳紀錄，阿邦受不了每天被銀行催繳，於是找尋各種方法，就在臉書的廣告看到「桃園民間二胎借款」不需要提供財力證明、不用聯徵、信用瑕疵者也可以申貸，看到這些關鍵字的阿邦頓時想到外公生前留給自己的一塊土地，想利用這塊土地去辦理桃園土地借款，立即點入廣告諮詢申貸。

阿邦在還沒完全了解桃園土地借款的情況下就向對方申貸，過程非常快速當天就可簽約對保，但在詢問對方利率多少? 對方都撇開話題，沒有給正面的回應，阿邦開始質疑對方是否為不合法的高利貸公司，在網路搜尋桃園土地借款的相關資訊，才發現原來對方並沒有合法登記，嚇得立刻向對方取消申貸。

桃園二胎借款跟著聯邦來！

桃園二胎借款常見Q&A

Q1:桃園二胎借款需要準備哪些資料?

A1:

所有權人權狀
所有權人身分證正反面影本
所有權人原印鑑章、印鑑證明(有效期限三個月內)
所有權人自然人憑證IC卡

Q2:辦理桃園二胎借款多久可以取得資金?

A2: 一般來說，銀行辦理土地二胎貸款約7~14個工作天，若資料不完整可能更久。

聯邦桃園二胎借款，只要備齊資料當天申貸，最快當天就可以撥款，最慢則3個工作天內撥款。

Q3:桃園二胎貸款流程為何?

A3:

提出申請	可撥打24小時免費諮詢專線0980-333-555或加入LINE諮詢(ID:980333555)，準備好所需資料後向聯邦代書申請桃園二胎借款。
審核評估	聯邦代書評估土地的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的桃園二胎借款專案。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前，借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
快速撥款	設定手續完成聯邦代書立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之急。