代償二胎意思是什麼？代償二胎轉銀行條件、申辦流程怎麼走？帶你了解代償二胎！
代償二胎的意思，是指申辦比原本房屋二胎更為划算的貸款方案，當貸款人無法負擔時，就可以尋求協助辦理代償二胎，達到降低每月貸款利息負擔，有這方面需求的貸款人請看本篇文章，帶大家了解代償二胎是什麼，以及銀行條件、申辦流程怎麼走！
代償二胎
代償二胎意思是什麼？和二胎貸款有差別嗎？
代償二胎意思指的是，以較低利率的房屋二胎貸款轉貸，再透過第三方代為清償原二胎貸款金額，主要的目的就是為了降低每月的貸款利息，減輕每月繳款的經濟壓力。
然而有許多人會問代償二胎與二胎貸款有差別嗎？其實這兩者是不一樣的，代償二胎必須要事先準備好一筆資金，清償原本的房屋二胎貸款，再給利息較低的房屋二胎抵押設定；而二胎貸款指的是，當您的房屋已經設定第一順位給銀行的情況下，再次利用這間房屋向銀行或民間辦理第二次抵押貸款。
代償二胎適合誰哪些人辦理？有什麼優缺點？
代償二胎概念類似房屋轉貸增貸或是負債整合，能夠有效的協助貸款人減輕負擔，以下為代償二胎的優點：
- 降低利息。
- 降低每月應繳金額。
- 提高貸款金額。
- 延長還款期限。
- 增加可以運用的資金。
當你在還款上有困難時，就適合利用代償二胎的方式，減輕壓力、減少繳款額度，因為低利率，才能真正達到降低還款的效果，如此一來還能夠增加一些可運用的資金靈活周轉。
代償二胎轉銀行、民間代償二胎有什麼差異？
有許多人好奇代償二胎轉銀行與代償民間二胎有什麼差異？其實這兩種管道各有優缺點，建議大家選擇適合自己的管道辦理即可，本篇文章幫各位統整了一個表格，幫助大家快速看懂銀行與民間代償的優缺點。
| 項目 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 銀行 |
貸款利率低 |
申辦門檻高 限制條件多 撥款速度慢 需要綁約，提前還款還得支付違約金
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| 民間 |
降低月繳金額 申辦條件簡單 信用不良、負債比過高也可辦理 不綁約，還款超彈性 快速撥款
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借貸風險高 貸款成本高
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代償民間二胎找誰辦？可以轉貸嗎？
代償民間二胎可以透過以下管道辦理：
- ▶親戚朋友：向自己的親戚朋友借錢，將借來的錢清償並且塗銷二胎設定，不過這種方式很容易會有人情上的壓力，甚至可能影響人際關係。
- ▶代墊代償：尋找民間代墊代償，不過這種方式的風險較高，且還得支付一筆代墊費用，利息也較高。
- ▶聯邦貸款：聯邦貸款是合法經營的民間管道，收取利息保證在合法範圍內，且收費公開透明，絕不巧立名目收取額外的費用，只要您的房屋還有殘值空間，免聯徵、免保人、免財力證明，照樣能夠辦理。
房屋二胎代償流程怎麼走？準備資料有哪些？
辦理房屋二胎代償前，請先準備好以下資料：
- 建物及土地權狀(正本)。
- 房屋所有權人原印鑑章。
- 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
- 房屋所有權人自然人憑證ic卡。
- 房屋所有權人身分證(正本)。
- 房屋所有權人存摺封面(撥款用)。
房屋二胎代償流程看這裡，以聯邦貸款為例，只要五個步驟就能輕鬆辦理：
| 提出申請 | 請撥打聯邦貸款免費諮詢專線：0980-333-555，或是線上諮詢(請加入LINE ID：980333555)，提出房屋二胎代償需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦資料交由專員，迅速送件評估貸款額度與貸款利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方核對身分與契約書內容，貸款金額、還款日期、貸貸利率，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，聯邦貸款會立即撥款至貸款人指定帳戶並且協助代償。 |
代償二胎常見QA！
Q&A
Q：房屋代償多久會撥款？
A：找民間房屋代償通常只需一至三個工作天，手續完成就可馬上撥款。
Q：房屋代償前要先做房屋設定嗎？
A：通過審核後，借貸雙方都同意房屋代償才需要辦理房屋設定，且辦理房屋設定需要出示屋主的相關證件，不可能單方面就能辦理，因此貸款人可以放心。
Q：轉貸條件有哪些？
A：找聯邦貸款轉貸條件超簡單，只要年滿18歲，名下有房屋，不調閱聯徵、免財力證明、免保人、負債比過高、貸款遲繳…等各種被銀行退件的，一樣也能申辦。
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二胎代償轉貸降息推薦聯邦貸款，聯邦貸款是用心經營的優良商家，收取利息保證合法，且最低利率只要0.8％起，比其他民間業者利率還要低，現在只要一通電話：0980-333-555或是一個LINE：980333555，聯邦貸款馬上為你線上評估，當天就能知道審核結果，快速幫你二胎債償，解決你所有困境。
