持分二胎也可貸！持分房屋貸款這樣做
銀行不太願意受理持分二胎、持分房屋貸款比較困難，最主要的原因就是因為產權複雜，所以申請貸款很容易被銀行拒絕，更不用說是持分二胎貸款，那麼持分二胎或是持分房屋貸款該找誰辦理呢？就讓本篇文章為大家說明，持分二胎、持分房屋貸款這樣做也能輕鬆貸款。
持分二胎
有持分房屋貸款需求，哪裡可以貸到最高額度？
持分房屋貸款簡單來說就是該房屋僅持有部分產權，然而持分又細分為兩種，(1)分別共有，指的是房屋的每位所有權人，都有明確的產權比例，譬如說1/2、1/3、1/4…等等。(2)公同共有，指的是每位所有權人一起擁有該房屋全部的所有權，換句話說沒有明確的產權比例、難以分配。
然而持分房屋貸款若想找銀行辦理的話，可能行不通，因為產權複雜，通常銀行較不願受理；這時候民間管道就是你貸款的最佳選擇，民間管道可單獨評估你個人持有的部分產權，只要有足夠的價值空間就可貸，最高額度可達市價九成。
持分二胎貸款，房屋土地都可以辦理
持分二胎貸款簡單來說，就是在已經有房貸的前提下，再次辦理第二筆貸款，已抵押部分產權的方式，將房屋的殘值轉變成現金，然而持分房屋貸款本來就比較困難了，若要再辦理持分二胎貸款難度會更高。
持分二胎貸款不管是房屋或土地都可以辦理，承如上段所訴，民間管道可單獨評估你個人持有的部分產權，不管是房屋還是土地，只要有足夠的價值空間就可借貸。
想辦持分二胎，聯邦貸款提供快速服務
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辦理聯邦貸款持分二胎或持分房屋貸款之前，請準備好一下文件：
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證IC卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
準備好相關文件，就能馬上辦理聯邦貸款持分二胎或房屋持分貸款，貸款流程只要五個步驟即可完成：
| 提出申請 | 請撥打聯邦貸款免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦貸款申請持分二胎或持分房屋貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等借貸內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理房屋土地抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 抵押權設定完成後，聯邦貸款款至貸款人指定帳戶，讓貸款人可以快速取得周轉金。 |
核貸後，聯邦貸款更貼心為你規劃完善的還款方式，如下：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計，適合收入不穩定的人。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的，適合月收入固定的上班族或是有其他財務規劃的人。
聯邦貸款持分二胎、持分房屋貸款全程不綁約，也能隨時借隨時還，不用擔心會有違約金的問題，貸款人也可以依據自己的經濟狀況，選擇適合自己的還款方式，非常彈性化，就是要讓你還款沒有任何壓力。
持分二胎、持分房屋貸款除了提供快速的服務之外，更具有以下的優勢：
- 貸款額度：只要房屋價值足夠就有貸款的空間，最高可達市價110％。
- 貸款利率：月利率0.8％起，且正常繳款還會主調為您調降利率，利率只降不漲。
- 貸款年限：全程不綁約，可隨借隨還不會有違約金的問題。
- 可貸款房型：不限房屋坪數大小、屋齡、持房房屋或未保存登記皆可辦理。
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